新北市土城區青和街51號1F/15F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 38.4 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物13.85 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價795 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38
青和街中位 44.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比青和街中位 低 14%比土城區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+21%
2026 年推估1,189 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 42 萬/坪總 1,115 萬 2021-11-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 45.4 萬/坪總 1,190 萬 2021-11-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 44.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 41.6 萬/坪總 1,095 萬 2021-06-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 40.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-05-07 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 37.2 萬/坪總 999 萬 2021-04-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 38 萬/坪總 1,027 萬 2021-04-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 37.5 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。