新北市新莊區民安路377號
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 37.7 萬/坪 × 82.27 坪
權狀坪數82.27 坪
主建物69.25 坪
公設比10.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.27 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪82.27 坪
土地坐落 民安段 425 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 31.6
民安路中位 31.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 19%比民安路中位 高 19%比新莊區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：空地其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。