新北市汐止區秀山路174巷19號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.7 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物49.59 坪
公設比0.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 49.59 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 秀山段 842 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
秀山路中位 21.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 高 12%比汐止區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,432 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。