新北市土城區中央路四段279巷25號11F/15F
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 17.8 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物6.74 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 33
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 46%比中央路四段中位 低 48%比土城區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+37%
2026 年推估314 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 45.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-02-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 33 萬/坪總 1,361 萬 2018-04-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 20.5 萬/坪總 795 萬 2017-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 22.1 萬/坪總 1,140 萬 2016-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 27.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。