新北市新莊區龍安路69巷58號13F/22F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 63.7 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物13.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 38.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 65%比龍安路中位 高 74%比新莊區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+1%
2026 年推估1,439 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 11F/22F 1房1廳1衛 · 31.72 坪 60.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-07-06 10F/22F 1房2廳1衛 · 32.24 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-20 7F/22F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 48.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-20 8F/22F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 50.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-21 16F/22F 1房2廳1衛 · 22.41 坪 49.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-18 4F/22F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 46.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-08 14F/22F 1房1廳1衛 · 22.41 坪 43.2 萬/坪總 968 萬 2021-05-07 3F/22F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 45 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。