新北市汐止區建成路59巷9號10F/17F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 49.3 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物16.41 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 28.4
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 74%比建成路中位 高 51%比汐止區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+7%
2026 年推估1,728 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。