新北市蘆洲區中華街105號5F/7F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 35.2 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物15.79 坪
公設比19.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 光華段 1188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中華街中位 32.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比中華街中位 高 8%比蘆洲區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+41%
2026 年推估1,108 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。