新北市汐止區保一街13號4F/7F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 28.1 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物14.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 保長段 309 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.5
保一街中位 22.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 5%比保一街中位 高 26%比汐止區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+19%
2026 年推估851 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。