新北市泰山區公園路44號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36.9 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 同榮段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
公園路中位 23.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 56%比泰山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+31%
2026 年推估1,249 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。