新北市樹林區大安路211號6F/12F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 28 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物31.57 坪
公設比20.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 備內段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 37.7
大安路中位 25.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 26%比大安路中位 高 10%比樹林區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+41%
2026 年推估1,862 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 37.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-03-31 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 40 萬/坪總 2,230 萬 2024-04-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 38.6 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 35.8 萬/坪總 1,688 萬 2015-11-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 47.15 坪 5.9 萬/坪總 280 萬 2013-05-21 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 23.5 萬/坪總 1,310 萬 2012-09-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。