新北市新莊區思源路128巷1號13F/18F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,288 萬 50.9 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物23.55 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 47.5
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 7%比思源路中位 高 10%比新莊區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,288 萬
+36%
2026 年推估3,112 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 67.5 萬/坪總 3,010 萬 2020-05-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 48.4 萬/坪總 2,180 萬 2020-05-02 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 46.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 50 萬/坪總 2,228 萬 2019-12-13 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 48.7 萬/坪總 2,185 萬 2019-11-30 7F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 45.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 46.7 萬/坪總 2,108 萬 2019-11-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 45.1 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。