新北市新店區華城三路14號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 54.4 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物82.97 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 82.97 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 199.68 坪
0 坪199.68 坪
土地坐落 華城二段 292-1 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
華城三路中位 42.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 29%比新店區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+18%
2026 年推估5,423 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。