新北市中和區臺新街15號5F/13F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 812 萬 37.6 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物10.29 坪
公設比45.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
臺新街中位 47.7
中和區 2020 年中位 43.8
比臺新街中位 低 21%比中和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交812 萬
+25%
2026 年推估1,017 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。