新北市汐止區大同路二段212號8F/14F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 50 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物24.26 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 智興段 246 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,702 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
大同路二段中位 37.1
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 35%比汐止區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,011 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 60.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 47 萬/坪總 1,770 萬 2014-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 49.9 萬/坪總 1,860 萬 2014-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 50.5 萬/坪總 1,868 萬 2014-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 50.5 萬/坪總 1,868 萬 2014-01-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 50 萬/坪總 1,952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。