新北市蘆洲區永安南路二段16巷12之1號16F/16F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 39.9 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物24.9 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 24.3
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 64%比永安南路二段中位 高 27%比蘆洲區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,890 萬
+9%
2026 年推估2,067 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。