新北市三芝區淡金路二段95號10F/12F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.6 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物13.58 坪
公設比12.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.3
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 3%比淡金路二段中位 低 5%比三芝區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+41%
2026 年推估254 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2018-06-04 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 10.1 萬/坪總 190 萬 2016-11-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 9.3 萬/坪總 175 萬 2014-03-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.83 坪 8.2 萬/坪總 155 萬 2014-02-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 8.5 萬/坪總 160 萬 2014-02-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.27 坪 7.5 萬/坪總 310 萬 2013-08-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 7.2 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。