新北市泰山區仁愛路39巷6號2F/9F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 25.6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物31.56 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 同榮段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
仁愛路中位 31
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 低 17%比泰山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+46%
2026 年推估1,732 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。