新北市土城區學海街160號12F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 39.1 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物14.3 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 明德段 100 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
學海街中位 41.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學海街中位 低 6%比土城區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,187 萬
+34%
2026 年推估1,585 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：於民國109年11月6日買受人有名義變更
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。