新北市汐止區建成路142巷17號2F/19F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.7 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物19.7 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 建成段 476 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 29.5
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 35%比建成路中位 高 21%比汐止區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,717 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推露台增建.陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。