新北市三重區光復路二段102巷41號6F/7F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 33.9 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物21.45 坪
公設比23.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 頂崁段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 25.2
光復路二段中位 49.4
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 35%比光復路二段中位 低 31%比三重區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,039 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內格局陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。