新北市三峽區大同路88巷5弄6號8F/13F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.9 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物28.68 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 永安段 1708 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.7
大同路中位 21.2
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 11%比大同路中位 高 8%比三峽區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,338 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-12-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 21.1 萬/坪總 920 萬 2020-04-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2018-10-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2016-06-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2014-04-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.1 萬/坪總 875 萬 2012-08-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 14.6 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。