新北市八里區中山路二段303巷5號2F/7F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物25.34 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 中山段 1097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中山路二段中位 19.2
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 15%比八里區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+6%
2026 年推估793 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後陽台
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。