新北市深坑區埔新街30之2號4F/11F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.2 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物23.19 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 埔新段 198 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 33.6
埔新街中位 29.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 8%比埔新街中位 高 23%比深坑區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,826 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。