新北市板橋區中山路二段416巷47弄30號1F/5F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.5 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物22.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 港子嘴段 299-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 8%比板橋區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,214 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原定由買方幫賣方繳土地增值稅490632元，後經雙方重新協議本件買賣移轉之土地增值稅金仍由賣方負擔全部繳納。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。