新北市板橋區華江九路45號14F/19F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 70 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物17.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 52.3
華江九路中位 51
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 34%比華江九路中位 高 37%比板橋區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,108 萬
+2%
2026 年推估2,151 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 2F/19F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 64.1 萬/坪總 2,558 萬 2026-01-16 7F/19F 0房0廳0衛 · 36.41 坪 62.4 萬/坪總 2,130 萬 2025-08-18 2F/19F 0房0廳0衛 · 42.82 坪 59.7 萬/坪總 2,558 萬 2025-08-07 18F/19F 0房1廳1衛 · 36.41 坪 61.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-07 6F/19F 0房0廳0衛 · 30.11 坪 66.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-08-07 13F/19F 0房0廳0衛 · 30.11 坪 66.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 68.7 萬/坪總 2,318 萬 2025-05-11 15F/19F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 68.1 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。