新北市新莊區幸福路817巷7號2F/9F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.5 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物29.1 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 中誠段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
幸福路中位 33.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+39%
2026 年推估1,923 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。