新北市汐止區中正路38號5F/19F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 53.2 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物14.99 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 中正段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 43
中正路中位 38.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 40%比汐止區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,661 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-28 8F/19F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 38.1 萬/坪總 950 萬 2021-09-29 15F/19F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 51.4 萬/坪總 1,660 萬 2021-08-10 19F/19F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 49 萬/坪總 1,255 萬 2021-05-10 18F/19F 1房2廳1衛 · 32.72 坪 51.9 萬/坪總 1,308 萬 2021-05-07 16F/19F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 53 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-26 16F/19F 1房2廳1衛 · 32.72 坪 52.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-10 19F/19F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 47.1 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-09 10F/19F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 44.8 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。