新北市新莊區大觀街18號8F/9F
2014-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 31.8 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物28.84 坪
公設比23%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 文德段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.2
大觀街中位 42.5
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 21%比大觀街中位 低 25%比新莊區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。