新北市土城區金城路一段51號5F/12F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 44.3 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物12.6 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 忠義段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
金城路一段中位 40.2
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比金城路一段中位 高 10%比土城區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+13%
2026 年推估820 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。