新北市板橋區華江一路550號3F/19F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 42.4 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物20.92 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 40.7
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+21%
2026 年推估2,354 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 14F/19F 0房0廳0衛 · 41.14 坪 59.9 萬/坪總 2,375 萬 2024-01-04 8F/19F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 46 萬/坪總 1,156 萬 2023-07-21 6F/19F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 49.3 萬/坪總 2,250 萬 2022-12-15 11F/19F 0房0廳0衛 · 45.66 坪 50.2 萬/坪總 2,038 萬 2022-12-08 3F/19F 0房0廳0衛 · 45.99 坪 51.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-09-25 6F/19F 0房0廳0衛 · 36.62 坪 49.3 萬/坪總 1,807 萬 2022-09-09 8F/19F 0房0廳0衛 · 45.66 坪 48.6 萬/坪總 2,220 萬 2022-07-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 45.66 坪 48.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。