新北市新店區溪園路313號5F/14F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 48 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物19.41 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 41.4
溪園路中位 49
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 16%比溪園路中位 低 2%比新店區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。