新北市新莊區中正路895之49號
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物22.21 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 雙鳳段 741 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 22%比新莊區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。