新北市板橋區吳鳳路90巷10號3F/7F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 52 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物5.62 坪
公設比48.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比吳鳳路中位 高 2%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+27%
2026 年推估784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 75.7 萬/坪總 896 萬 2023-02-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 65.1 萬/坪總 770 萬 2021-01-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 51.5 萬/坪總 610 萬 2021-01-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 57.5 萬/坪總 680 萬 2020-12-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 52.8 萬/坪總 625 萬 2020-12-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 51.8 萬/坪總 613 萬 2020-12-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 52.9 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。