新北市板橋區華江一路209號6F/15F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 83.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.19 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.21 坪
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 46.1
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 81%比華江一路中位 高 71%比板橋區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,347 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 82 萬/坪總 2,260 萬 2025-10-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 73.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-08-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.21 坪 45.8 萬/坪總 1,565 萬 2021-03-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 48.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 37 萬/坪總 1,267 萬 2021-03-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 37 萬/坪總 1,267 萬 2020-06-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 49 萬/坪總 1,415 萬 2017-10-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 44.8 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。