新北市汐止區南興路62號1F/11F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48.2 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物30.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 34.8
南興路中位 35.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 39%比南興路中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,921 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 58.7 萬/坪總 2,040 萬 2023-11-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 56.7 萬/坪總 1,690 萬 2023-04-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 54.05 坪 46.6 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 51.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-04-30 2F/11F 2房2廳2衛 · 49.65 坪 39.1 萬/坪總 1,940 萬 2022-04-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 42.6 萬/坪總 2,115 萬 2021-12-20 10F/11F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 42.2 萬/坪總 2,998 萬 2021-12-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 39.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。