新北市蘆洲區中山一路211號6F/12F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.5 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物21.1 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 民義段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.8
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 9%比中山一路中位 低 19%比蘆洲區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+41%
2026 年推估1,411 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人等二人 . 陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 32.3 萬/坪總 1,485 萬 2023-09-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 43 萬/坪總 1,830 萬 2022-11-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 42.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-04 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.77 坪 36.9 萬/坪總 950 萬 2017-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-02 6F/12F 3房2廳1衛 · 31.75 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 36.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。