新北市三重區中正北路165巷17號12F/17F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 52 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物16.09 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 40.7
中正北路中位 42.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 28%比中正北路中位 高 22%比三重區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+15%
2026 年推估1,674 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 9F/17F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 65.8 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-08 6F/17F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 48.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-22 7F/17F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 40.2 萬/坪總 960 萬 2019-11-23 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 41.1 萬/坪總 980 萬 2019-03-18 2F/17F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 37.7 萬/坪總 900 萬 2018-08-04 11F/17F 1房2廳1衛 · 23.86 坪 39.8 萬/坪總 950 萬 2015-10-21 6F/17F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 38.4 萬/坪總 915 萬 2014-11-13 8F/17F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。