新北市汐止區湖前街110巷97弄3號3F/25F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 937 萬 25.5 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物22.63 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 11%比汐止區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交937 萬
+29%
2026 年推估1,210 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 24F/25F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 30.4 萬/坪總 1,490 萬 2025-01-13 19F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 37.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-26 18F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 36.4 萬/坪總 1,305 萬 2023-10-05 22F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-08 20F/25F 3房2廳1衛 · 40.04 坪 35.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-06 4F/25F 3房2廳1衛 · 43.54 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2018-04-17 17F/25F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-10-20 3F/25F 2房2廳2衛 · 36.7 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。