新北市新店區北新路二段252號14F/27F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 47.1 萬/坪 × 89.65 坪
權狀坪數89.65 坪
主建物44.06 坪
公設比43.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.65 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 45.59 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪89.65 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,218 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.7
北新路二段中位 56.2
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 1%比北新路二段中位 低 16%比新店區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 19F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 64.1 萬/坪總 3,122 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 47.19 坪 47.1 萬/坪總 2,220 萬 2025-09-22 3F/36F 4房1廳0衛 · 40.49 坪 47.2 萬/坪總 1,910 萬 2025-09-22 3F/36F 3房1廳0衛 · 39.33 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2025-09-22 3F/36F 6房1廳0衛 · 47.95 坪 47.1 萬/坪總 2,260 萬 2025-09-22 3F/36F 17房1廳0衛 · 79.65 坪 47.2 萬/坪總 3,760 萬 2024-07-17 12F/27F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 60.2 萬/坪總 2,930 萬 2023-08-28 3F/36F 0房0廳0衛 · 254.6 坪 45.6 萬/坪總 11,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。