新北市樹林區國凱街146號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 46.3 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物18 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 水源段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 29.8
國凱街中位 32
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 55%比國凱街中位 高 45%比樹林區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+32%
2026 年推估1,284 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。