新北市蘆洲區成功路86號3F/6F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 32 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物53.07 坪
公設比4.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 53.07 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 和平段 150 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,911 萬
扣車位後房價1,911 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.2
成功路中位 33.9
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比成功路中位 低 6%比蘆洲區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,911 萬
+17%
2026 年推估2,237 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。