新北市新店區中興路二段53號4F/24F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 64 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物13.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 43.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 47%比中興路二段中位 高 30%比新店區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+3%
2026 年推估1,818 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 9F/24F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 74.9 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-13 16F/24F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 61.7 萬/坪總 1,492 萬 2020-12-02 7F/24F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 54.6 萬/坪總 1,510 萬 2020-11-21 3F/24F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 51.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-04 19F/24F 2房0廳1衛 · 30.72 坪 58.1 萬/坪總 1,605 萬 2018-12-14 20F/24F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 50.2 萬/坪總 1,388 萬 2018-05-30 4房2廳3衛 · 94.27 坪 12 萬/坪總 1,126 萬 2018-04-21 18F/24F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 54.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。