新北市三峽區民權街170巷13號9F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.5 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物21.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 民族段 780 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民權街中位 21.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比民權街中位 低 9%比三峽區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,336 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-05-04 3F/10F 3房2廳1衛 · 47.41 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2019-04-12 2F/10F 3房2廳1衛 · 35.97 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2019-03-29 7F/10F 3房2廳1衛 · 35.97 坪 21.4 萬/坪總 768 萬 2019-01-19 10F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 20.1 萬/坪總 882 萬 2018-12-29 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2018-12-26 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2018-11-15 5F/10F 3房2廳1衛 · 35.97 坪 21.4 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。