新北市中和區員山路593號5F/27F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 54 萬/坪 × 74.44 坪
權狀坪數74.44 坪
主建物37.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.44 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 37.41 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪74.44 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 56.3
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比員山路中位 高 49%比中和區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,918 萬
+25%
2026 年推估4,906 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 22F/27F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 56.5 萬/坪總 3,858 萬 2020-12-08 6F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.8 萬/坪總 4,090 萬 2020-11-08 7F/27F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 54 萬/坪總 3,689 萬 2020-10-27 4F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56.3 萬/坪總 4,058 萬 2020-09-29 14F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 55 萬/坪總 3,968 萬 2020-06-22 8F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 55 萬/坪總 4,218 萬 2020-03-13 15F/27F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 56 萬/坪總 4,056 萬 2019-06-22 16F/27F 3房2廳2衛 · 80.56 坪 55 萬/坪總 4,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。