新北市新莊區中原路368號12F/15F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 49.8 萬/坪 × 73.07 坪
權狀坪數73.07 坪
主建物36.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.07 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪73.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 44.4
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 12%比中原路中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+21%
2026 年推估4,049 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 57.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-01-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 57.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-02 14F/15F 5房2廳4衛 · 72.04 坪 51.3 萬/坪總 3,433 萬 2020-11-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 47.3 萬/坪總 1,175 萬 2020-10-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 45.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 42.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 44.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。