新北市樹林區學成路505號13F/19F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.3 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物30.76 坪
公設比43.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.6
學成路中位 28.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比學成路中位 低 15%比樹林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。