新北市中和區景平路402之7號7F/12F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.2 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物12.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 新和段 534 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.8
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比景平路中位 高 18%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,822 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：賣方補貼買方坪差金額5420元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。