新北市新店區吉祥街13巷34號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.3 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 玫瑰段 8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
吉祥街中位 19.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 高 14%比新店區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,061 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。