新北市新店區中興路一段254巷2號3F/7F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.7 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物49.7 坪
公設比12.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 新坡段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 16%比新店區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,676 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。