新北市土城區中央路四段52巷22號8F/20F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,444 萬 29.9 萬/坪 × 148.85 坪
權狀坪數148.85 坪
主建物61.54 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 148.85 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 87.31 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪148.85 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,444 萬
扣車位後房價4,444 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 55.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 46%比中央路四段中位 低 13%比土城區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,444 萬
-2%
2026 年推估4,345 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）889 萬
貸款（8 成）3,555 萬
每月月付133,192 元
30 年總利息1,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：權利變換安置戶，交易總價依實際分配價值其餘五戶格局皆為一房一衛
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 6F/20F 2房0廳1衛 · 40.21 坪 30.5 萬/坪總 1,227 萬 2025-03-26 7F/20F 2房0廳1衛 · 40.21 坪 30.5 萬/坪總 1,228 萬 2024-05-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 57.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-05-15 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 55.5 萬/坪總 2,465 萬 2024-04-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 55.6 萬/坪總 2,470 萬 2024-04-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 56.2 萬/坪總 2,515 萬 2024-03-30 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 54.7 萬/坪總 2,425 萬 2024-03-30 13F/20F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 55.2 萬/坪總 2,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。